Aio — radar de oportunidades imobiliárias

Radar de oportunidades imobiliárias da Invest Obra, em Palmas. Varre anúncios da OLX e do PortalZuk e os leilões do LeilãoImóvel e da DMLeilões, normaliza tudo em um banco só e usa a OpenAI para separar o que merece atenção — lote abaixo do preço da região, imóvel judicial com desconto de 50%, segunda praça mais barata que a primeira. O resumo chega por um bot de Telegram, que também dispara a varredura sob demanda, e o painel em Metabase acompanha o estoque: mil e poucos anúncios válidos, preço médio e distribuição por região e faixa de preço. O mesmo stack ainda serve o Contempladas Tocantins, buscador de cartas de consórcio contempladas com filtros por crédito, entrada e parcela e contato por WhatsApp, publicado em contempladastocantins.com.br. Docker Compose reúne os serviços atrás de nginx com certificados renovados por certbot, com Postgres e n8n para as automações.